ТОПИММО предлага за продажба рядко предложение на пазара имот с две луксозни къщи, просторен двор и басейн, разположен в престижната местност Траката, една от най-желаните зони за живеене във Варна. Съчетание от простор, уединение и високо качество на изпълнение отлична база за дългосрочно наемане, целогодишно обитаване или настаняване на семейство с гости.
На парцел от 1300 кв.м са изградени основна къща (360 кв.м) и по-малка къща за гости (100 кв.м), закрита лятна кухня с барбекю и пещ (30 кв.м), работилница с външна баня и тоалетна, и басейн с размери 7,5 х 3 м.
Целият имот е обграден с масивна ограда, разполага с електрически гаражен портал и видеонаблюдение по периметъра. Между двете къщи, на две нива, има допълнителни площадки, неусвоени в квадратурите.
Басейнът е изпълнен по немска технология и е снабден със система за насрещен поток, удобна за плуване.
Основна къща (360 кв.м, 2015 г.)
Три нива по 120 кв.м всяко, изпълнени с висок клас материали и качествено обзавеждане. Външна изолация с 10 см каменна вата, декоративна керамика в стил тухла.
Партерно ниво:
Просторен хол с кухненски ъгъл
Кабинет
Баня с вана и тоалетна
Гардеробна
Стълбище
Височина на таваните 3,20 м
Втори етаж:
Три просторни спални
Две бани
Два балкона
Перално помещение с електрически простор
Височината на таваните е над средната
Подземно ниво:
Сервизно помещение
Фитнес с инфрачервена сауна
Избено помещение с добри размери
Модерни системи
В сервизното помещение е изградена вентилационна система и са монтирани два бойлера 300-литров, загряван от слънчеви колектори и термопомпа, и втори електрически бойлер. Изградена е водна система за подово отопление в хола и всички бани. Водата преминава през няколко системи за пречистване, годна и за пиене на изхода. За отопление се използва термопомпа Mitsubishi чрез конвектори във всички помещения, а допълнително във всички стаи са монтирани климатици Mitsubishi от най-висок клас. Имотът разполага с канализация, водопровод и електрическо захранване.
Втора къща къща за гости
Решена на две нива: дневна, баня с тоалетна, две спални. Подходяща за настаняване на близки, персонал или обособено ползване от наемателя.
Двор и допълнителни постройки
Басейн 7,5 х 3 м с противоток, немска технология
Закрита лятна кухня с барбекю, пещ и трапезна маса, с тента
Работилница с външна баня и тоалет (10 кв.м)
Навес за 2 коли (~40 кв.м), общо паркомясто за 4 автомобила
Озеленяване с райграс, цветна градина, млади овощни дръвчета, парник за зеленчуци
Масивна ограда, електрически гаражен портал, видеонаблюдение по периметъра
Асфалтиран достъп до имота
Локация
Местност Траката, Варна е една от най-предпочитаните зони на морската столица, съчетаваща близост до града с уединена, зелена среда.
Потенциал
Имотът е готов за незабавно нанасяне и е подходящ за семейство, търсещо простор, уединение и високо качество на живот. Отделната къща за гости позволява гъвкаво ползване за близки, персонал или допълнителна поверителност.
Цената е без ДДС!
Свържете се с нас за оглед в удобно за вас време! Референтен номер: ZL-5088
